1981〜1991年築, 専有面積47.06㎡〜67.06㎡の平均販売価格
神奈川県
44.9万円/㎡
前年比+1.0%
横浜市磯子区
41.8万円/㎡
前年比+5.7%
ワコーレ磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩8分
1986年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,426万円
42.5万円/㎡
1,250
2,034
2,819
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,819万円
35.7万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレ磯子
2,490万円（43.6万円/㎡）/ 2階 / 57.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は40.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,490万円 | 43.6万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,590万円 | 45.4万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,690万円 | 47.1万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,780万円 | 45.1万円 | 2階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 1,980万円 | 34.7万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,690万円 | 45.4万円 | 2階 | 59.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,690万円 | 45.4万円 | 2階 | 59.31㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/03/18 | 3,780万円 | 38.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/16 | 2,280万円 | 40.0万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,630万円 | 36.7万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,580万円 | 45.2万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,630万円 | 36.7万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 3,850万円 | 38.9万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/03/30 | 3,980万円 | 40.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/22 | 3,980万円 | 40.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/18 | 4,180万円 | 42.2万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/07/07 | 4,350万円 | 43.9万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/04/17 | 4,350万円 | 43.9万円 | 2階 | 98.99㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/10/16 | 2,390万円 | 38.8万円 | 2階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/12 | 2,490万円 | 40.4万円 | 2階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/19 | 2,530万円 | 41.0万円 | 2階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/13 | 2,580万円 | 41.9万円 | 2階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ワコーレ磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション磯子第2 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 2,230万円 | 43.5万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/02 | クリオ磯子壱番館 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅5分 | 2,490万円 | 45.5万円 | 54.67㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅11分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.81㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/15 | コスモ磯子グリーンアベニュー 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅11分 | 2,290万円 | 39.9万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/09 | 磯子ダイヤモンドマンション 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅17分 | 1,580万円 | 32.9万円 | 48.02㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション上大岡第12 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅15分 | 1,990万円 | 34.8万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2023/04/14 | ライオンズマンション上大岡第10 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅17分 | 2,180万円 | 39.2万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/25 | ハートランド磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅7分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.2㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | 日神パレス上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅17分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション上大岡第6 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅15分 | 2,399万円 | 43.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2021/08/06 | アネックス磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅6分 | 1,690万円 | 34.0万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/26 | クリオ岡村公園弐番館 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅20分 | 2,930万円 | 49.1万円 | 59.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション上大岡第3 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅17分 | 2,080万円 | 35.3万円 | 58.97㎡ | - | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%上昇、横浜市磯子区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して4.3%割高です。
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